Abstract

El presente artículo tiene como propósito indagar en el desarrollo urbano y residencial en áreas metropolitanas que colindan con ciudades capitales en América Latina, especificando en el caso de la región costera de Valparaíso respecto a la región Metropolitana de Santiago en Chile. Para ello, se analizan datos de edificación por tipo y destino de construcción para los años 2001-2010, periodo considerado relevante para comprender los procesos de desarrollo urbano en una etapa de globalización. Los resultados indican una fuerte tendencia de edificación residencial a baja escala en la región de Valparaíso, lo que presenta diferencias respecto a la región Metropolitana y al total nacional. Otro tipo de mercado inmobiliario, asociado a economías urbanas diversas como industrias, comercio, finanzas y servicios especializados, presentan un menor desarrollo respecto a la capital. Esto nos lleva a reflexionar acerca de un modo de integración global de ciudades latinoamericanas intermedias, que denominamos ciudades residuales.